第二套房的首付比例是多少,流程是什麼?

現在買房的基本流程現在應該大多數人都了解了,現在很多人也應該經曆過買房,但是大多數人經曆的是第一套房,而對於第二套房的購買,這些人肯定沒有深刻的理解,那麼購買第二套房的首付比例和流程又是怎樣的呢?讓我們和編輯一起來了解一下吧。


我們的公居屋再按揭貸款服務的額度最高可達$200萬,且手續簡單,化繁為簡,讓您無需四處奔波向政府辦理公屋再按揭手續,讓您舒心的度過每一個為錢而心焦的日子,不用再為公屋按揭而忙忙碌碌,不用再為公屋再按揭是否通過而擔心受怕,夜不能寐。用公積金貸款購買第二套住房,最低首付30%,貸款利率為基准利率。從公積金貸款政策來看,借款人使用公積金購買第一套住房的,在還未還清之前,不得申請公積金貸款購買第二套住房;只有在還清上一套房貸的前提下,公積金貸款才能再次使用,同時不會被視為第二套房產,根據其政策操作,仍將視為第一套住房,首付20%,利率為基准利率。


公積金政策方面,首套房首付比例為20%;擁有已還清貸款的住房,再購買普通自住房的,最低首付比例為30%,此前為60%。央行會同住建部、中國銀行業監督管理委員會發布通知稱,兩套房最低首付調整為不低於四成,或四成,這意味著居民購買二套房可減免600000。普通住房銷售滿2年(含2年)免征營業稅。


選擇房地產,如果購房者想要獲得房屋的抵押服務,在選擇房地產時,應該重點了解這方面的內容。申請抵押貸款,購房人在確認自己選擇的房產有銀行支持後,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購買抵押貸款支持的規定,並准備相關法律文件。填寫“按揭貸款申請表”。銀行審核,受理購房人貸款申請後,銀行應從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房人資格進行審核,以確認是否符合規定條件。如果購房者在沒有銀行按揭貸款支持確認的情況下,盲目與開發商簽訂購房合同,在不符合銀行條件的情況下,將無法獲得按揭貸款,造成資金外的被動,被迫選擇其他支付方式,從而影響自身財務安排,甚至放棄購房,造成押金損失。


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